Булшинството от гражданите, които отдават имоти под наем, използват шаблони при съставянето на договорите със своите наематели. Това, обаче, не е най-доброто решение, макар и да е за предпочитане пред това да се състави договор в свободен текст.
Какви са предимствата да се състави договор за наем на недвижим имот при адвокат
Съставянето на договор за наем на недвижим имот от адвокат може да предостави множество предимства и да осигури законовата защита и на двете страни по договора. Без да сме напълно изчерпаеми, сред причините да се състави договора от адвокат са:
- Законова сигурност;
- Индивидуализация на договора;
- Защита на интересите на страните;
- Правна консултация;
- Подготовка за бъдещи спорове.
По какъв начин ни дава законова сигурност
Решението да изработим договор за наем на недвижим имот с помощта на адвокат ни дава доста добра основа, тъй като адвокатът разполага със задълбочени познания и разбиране на приложимите закони и регулации, свързани с отдаването и наемането на недвижими имоти.
Той може да състави договора в съответствие със съответните правила и предпази интересите и на двете страни.
Договорът може да се състави съобразно индивидуалните претенции и на двете страни
Адвокатът може да се консултира със страните и да ги насочи в създаването на персонализиран договор, който да отразява техните конкретни нужди и изисквания.
Това помага да се предотвратят бъдещи спорове и недоразумения, което улеснява и двете страни.
Защита на интересите на страните
Адвокатът има задачата да представя интересите на своите клиенти и да ги защитава от възможни рискове и проблеми, които могат да възникнат при наемането на имота.
Той може да изследва и да уреди различни аспекти на договора, като наемната цена, кога и как може да бъде коригирана тя, какви са сроковете за изплащане на наема, задълженията на страните и др.
Едно от предимствата е и възможността за правна консултация
Адвокатът може да предостави правна консултация на страните, свързана с правата и задълженията им по договора за наем.
Той може да обясни правните последици и рискове, свързани с договора, и да отговори на въпросите на страните.
Това може да е от полза, тъй като правната терминология много често може да остане неразбрана от страните, което да доведе до напрежение и конфликти при възникване на казуси.
Подготовка за бъдещи спорове
Адвокатът може да включи клаузи и разпоредби в договора, които да помогнат при евентуални бъдещи спорове или разрешаването на конфликти.
Това може да включва споразумения за разрешаване на спорове чрез медиация или арбитраж, клаузи за уведомяване при прекратяване на договора и др.